哈尔滨新手选房五大技巧 从此不再是购房小白

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买房时我应该注意哪些方面?事实上,对于许多新人来说,买房是一件非常复杂的事情。无论是选房还是交易过程的各个方面,对买家来说都是一个很大的考验。然后,新买家应该了解更多有关购买房屋的信息,并了解购买房屋的注意事项。以下小编为大家编制了五个购买指标,希望能帮助新手卖家买一套合适的家。

一,交通便利

便利的位置不仅方便旅行,而且还允许房子有更大的空间。买家基本上都是年轻人,所以为了方便日常生活和上下班的交通问题,买房时也要考虑交通的便利性。交通便利的房子更适合年轻人的生活,这是买家选房的重要标准。

二,选址

一个好房子不可避免地不坏,所以买家在买房时必须考虑房子的位置。然而,随着房价上涨,城市地区的房价普遍过高,年轻的购房者通常会考虑购买离城市较远的房子。但是,位置的质量不是由市区的距离决定的,而且对周边设施和规划也有重要影响。因此,如果购买者想要购买房屋,则必须清楚地了解购买房屋周围的规划,以便购买的房屋将变得越来越有价值。

第三,社区的规模

现在有很多房地产的大小和大小不等。买房时如何选择社区?买家买房,社区选择第一大,建筑面积约30万平方米,更安全,而五六百平方米可容纳更多配套设施。此外,值得注意的是,现在这个社区,未来的蓝图,了解房地产的规划和设计是否人性化,如家庭类型是否实用,精致,优雅,南北对流,家庭有观点,是否实现人员和车辆的分流等,要知道未来的配套设施建设,物业管理是否及时等。

4.占地面积比,绿化率和评估区域标准

地积比率是指项目规划范围和建设用地范围内的总建筑面积与规划建设用地面积之比。地积比率越小,这个社区的生活舒适度越高。绿化率是绿化面积与建设用地面积之比。绿化率越高,社区的生活环境越健康。泳池面积的比率是泳池面积与房屋总面积的比率。高层泳池面积比例应在24%至30%之间,既保证了公共区域的人性化,又为居民提供了适度的空间。

买家应选择宜居,健康和绿色环境中的房屋。容积率小,绿色,使用率适中:容积率不高于3.0,绿化率大于30%,房屋利用率应在70%至84%之间。这种家居适合人们居住,各方面都很舒适。

五,家庭选择标准

良好类型房屋的选择标准是布局合理,动态和静态分区清晰,隐私性好。看平面型的布局主要是指面积比是否合适,各功能区的组合是否合理以及取向是否良好。功能区域的组合应避免厨房和卫生间或厨房的存在。有许多糟糕的布局,厨房和浴室紧密相连,或相对或并置。尽量避免对这些单位做出这样的选择;厨房在使用时会产生烟灰和烟雾,如果是在房子的深处设计,会影响家人的健康和休息。

此外,朝向问题也要注意。一般以南北为正,东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足,居室的通透,迅速排除居室里的意味,从而改善住宅的室内环境,有利身心健康。房屋的朝向,优劣顺序为正南,东南,东,西南,北和西。客厅,卧室朝向重要。

动静分区的目的是为了提供一个温馨,亲切,舒适的家居环境按照生活起居方便的要求,比如:卧室位置要深一些,卫生间与主卧室的位置要近一些,厨房和餐厅好相连,客厅和主卧应避免互相干扰,相对独立牢记:没有好的户型,只有适合自己的户型

以上就是新手购房需要注意的五大标准,希望上述内容能对大家有所帮助。

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文章来源:新浪乐居

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